員山大湖景觀電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：40.77 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
大安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：55.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.92 坪
- 土地面積：187.16 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：符合需求者可考慮，但需謹慎評估資格與用途。
此物件對於追求生活品質、有意在台灣宜蘭置產作為第二居所，或有意經營民宿者來說，具有相當吸引力。屋齡新、有電梯、格局大且環境優美，確實能提供舒適的居住體驗。
然而，由於標的是「農舍」，其交易門檻與使用限制是決定是否購買的關鍵。首先，買方必須確認自己或親屬是否具備購買農舍所需之農民身分資格，否則無法完成移轉。其次，需評估自住房屋的通勤需求，或投資民宿的營運風險與法規風險。若僅為一般投資或通勤上班族，此物件的流動性與法規限制可能較不適合；若能配合資格條件且接受其特殊屬性，這將是一處兼具自住與潛在增值的優質資產。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
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